Die Geschichte des „American Dream“

• Die Geschichte des "amerikanischen Traums"

Der Bau der Wohnbezirke in den Vereinigten Staaten beginnt mit der Entwicklung des Landes und die Vorbereitung der Baustelle für den Bau. Die Erde ist in einzelne Lose unterteilt, die Straßen vorbereitet, Abwasser und regen Pflaumen, summierten elektrischen Netze aufgebaut, Gas- und Telefonleitungen, und erst dann beginnt Häuser zu bauen. Solche Seiten sind bereit und werden von einer Firma gebaut.

Heute werde ich die Geschichte des „American Dream“ Zeitraum 1900 erzählen - 1940 und wird die Möglichkeit einer solchen Konstruktion für die Bevölkerung aus finanzieller Sicht betrachten.

Vor dem zwanzigsten Jahrhundert, die meisten Wohngebiete waren relativ klein und neue Viertel rund um die bestehenden Bereiche gruppierten durch die bestehenden Straßen erstrecken. Keine behördlichen Anforderungen für Entwickler war nicht, t. To. Die Baugesellschaften bestehen im Wesentlichen nicht. Während streng durch eine Entwicklung der zentralen Teile der Stadt geregelt, um die Schönheit zu bewahren.

Das Unternehmen verkauft das Land für individuelle Konstruktion und nach dem Kauf des Grundstücks Eigentümer bestellt hat bereits ein Haus auf eigene Faust zu jeder Baufirma. Nach einiger Zeit, Land Unternehmen zu verkaufen, wurde klar, dass es viel mehr rentabel wäre, mit bereits bestehenden Infrastruktur statt einzelner Websites, um den Grund und Boden in den Bereichen zu verkaufen. So geboren wurde der Begriff „das Baugebiet“.

Eine der ersten Bereiche dieses Typs wurden im Jahr 1927 von zwei unabhängigen Unternehmen unter der Aufsicht von zwei Architekten gebaut - E. Boston, in der Nähe der Stadt von Baltimore, und David Nicholas, ein Vorort von Kansas City.

die Gegend gibt es etwa 6000 Häuser, mit einer Bevölkerung von 35.000 Menschen. T. k. Entwicklungsbereich in beiden Fällen war sehr ehrgeizig, der Entwickler auf dem Bau der gesamten Infrastruktur des Bezirks in Form von Schulen, Geschäften, Bürogebäude in der Nähe eine Reihe neuer Probleme zu lösen hatte. In diesem Fall waren eine technische und Kommunikationsleitungen nicht genug, und dann entschieden sich die Architekten die erste Entwicklung von Standards der Schlafbereich zu betreten.

wurde also mehrere Verbände von Architekten und Bauherren geboren, die heute die meisten Aspekte der Konstruktion von Wohngebieten regeln - nämlich der Nationalen Vereinigung der Stadtplanung und des American Institute of Urban Construction. Zusätzlich zu den Vorschriften und Gesetzen in Bezug auf Baunormen, half der Verein bei der Schaffung neuer Unternehmen Design und Layoutbereichen, die in vielen potentiellen Käufern helfen, dh. A. Das Unternehmen begann Masterplan für die Käufer zu liefern.

Aber mit dem Aufkommen der wirtschaftlichen Depression in dem Bau von Wohngebieten vorübergehend die meisten Menschen eingefroren wurde getroffen, die knapp bei Kasse Situation. Fragen der weiteren Verbesserung Bezirke hatten vorübergehend, bis bessere Zeiten verschoben werden. Präsident H. Hoover 1929 beginnt Anhörungen über die Wohnungsfrage einzuberufen, in dem Moment, wenn die Depression hatte gerade erst begonnen, und Bauunternehmen begann hastig Bauvorhaben aufgrund der Insolvenz der Bevölkerung einzufrieren. Aber vor der Ankunft von Roosevelt in der Verwaltung der Kardinalgesetze wurde nicht akzeptiert.

Zu der Zeit, die Besitzer des Hauses wurden auf einmal gekauft haben, so in Wohngebieten leben nur die Reichen und gut zu habende Leute leisten konnten, auch bürgerliche Art von Leben nicht leisten konnte. In der Zeit von 1910 bis Mitte 1920 gab Banken Hypotheken an Privatpersonen mit guter Bonität für einen Zeitraum von 2 bis 5 Jahre alt reichen, aber dennoch bleiben diese Darlehen noch „teuer“ für die Mittelschicht. Obwohl es ist erwähnenswert, dass die ersten Massenkonsumentenkredite Versuche durch die Regierung Kredite an den privaten Eigentumsrecht nach der Verabschiedung im Jahr 1932 bereits gemacht worden.

Bereits 1933 durch Insolvenz, erhielt Darlehen im Jahr 1932, die Gastgeber mit einer Rate von etwa 1000 pro Tag zu verlassen. Es ist nicht verwunderlich, dass Präsident Franklin Roosevelt im Weißen Haus, sah eine der Komponenten bei der Bereitstellung von Sozialwohnungen für eine gute wirtschaftliche Erholung. In der Präsidialverwaltung sagte, wenn die Menschen glücklich zu Hause sind, werden sie glücklich und bei der Arbeit sein.

Daher 27. Juni 1934 die Regierung, mit der Unterschrift des Präsidenten, nimmt eines der wichtigsten Gesetze für den Bau von Wohngebieten - das Bundesgesetz der Kreditvergabe an private Haushalte für den Erwerb von Privateigentum.

Zum ersten Mal in der Geschichte des Landes Haushalts konnten ihre Hypothek von steigenden oder fallenden Preisen von 80% schützen, und die Regierung selbst ausgegebenen das Darlehen für 15 Jahre bei 5% pro Jahr.

Das Programm selbst dauerte 3 Jahre, aber in den drei Jahren der Mittelklasse Bevölkerung zum ersten Mal einer Gelegenheit, ein Haus in der Vorstadt zu kaufen, gibt es einen Anstieg in dem Bau von Wohngebieten. Es wurde der Begriff „American Dream“ in dieser Zeit geboren. Mit dem dritten Jahr des Bestehens des Programms wurde der Zinssatz auf 3% reduziert, und der Leihfrist wird auf 20-25 Jahre erhöht, und diejenigen, die ein Darlehen zu einem höheren Zinssatz erhielten Refinanzierung passieren könnten.

Die nächste Phase der Revitalisierung Bau fällt in der Zeit des Zweiten Weltkrieges, als nach und nach an die Teilnehmer zurückzukehren begann, die der Staat nicht nur Unterstützung in Form von verschiedenen Subventionen bietet, sondern auch eine gute Leistung zu gewährleisten. Kriegsveteranen erhalten immer einen Job an erster Stelle. By the way, bleibt dieses Prinzip gilt heute. Eine noch größere Beschleunigung des Bau von Häusern für die Soldaten, die nach der Verabschiedung im Jahr 1944 des Gesetzes über die Hilfe für Veteranen, oder das so genannte Gesetz der „der Rechte der Soldaten“, die eine Hypothek mit einem geringen Anteil des Staates garantierte die Eigenschaft bei Ablauf des Vertrages und die Entlassung der Armee Truppen zu kaufen.

Die ersten Massenbereiche mit voller Infrastruktur beginnen in Kalifornien zu gedeihen, wo in der Zeit von 1941 bis 1944, 2300 Häuser für Kriegsveteranen gebaut wurden.

Zu diesem Zeitpunkt Unternehmen beginnen, in Bereichen, die bereits vertrautes Layout heute, mit Parkanlagen, Bürogebäude, Schulen, Geschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen zu bauen.

aufhören Schlafbereiche Bereiche zu sein, und werden unabhängig kommunale Einheiten mit ihren Namen, Postleitzahl, Telefoncodes. Der größte Teil der Bevölkerung dieser Gebiete der Arbeit in der Stadt, aber einen Teil der Bevölkerung bekommt den Job direkt in diesen Bereichen durchgeführt. Small Business beginnt von der Mitte zu seinen Außenbezirken zu verbreiten, was die Entwicklung des Schlafbereiches verbessert.

Zur gleichen Zeit, um die Anforderungen der Landnutzung zu ziehen beginnen, die ersten derartigen Gesetze wurden im Jahr 1909 angenommen. Der Zweck der Verabschiedung von Gesetzen reduziert wurde in erster Linie der Schlafbereiche sauber und ordentlich zu bewahren. Zum Beispiel können nicht werden Pflanzen in einem Umkreis von 20 km von dem Schlafbereich platziert. Pufferzone waren Bürogebäude und Lagerhallen sowie Filialisten.

Mit der Verabschiedung von Gesetzen Landnutzung zu regeln, kehrten Bauarbeiter auf das Thema die Gestaltung von Schlafbereichen überarbeitet und in sie Komfort und Schönheit zu schaffen, nicht nur in Form von Parks, sondern auch in Form von besserer Gestaltung von Häusern und Straßenführung, künstliche Seen und Erholungsgebiete zu schaffen .